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Ich schätze Mensch und Immobilie
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Individuelle Immobilienlösungen | Interior Design
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Ermittlung des Marktwertes
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Erfolgreiche Durchführung des Verkaufsprozesses
Kundenstimmen
Frau Hunziker ist es gelungen, ganz schnell das Vertrauen aller Beteiligten einer Erbengemeinschaft zu gewinnen. Sachlich, aber mit Fingerspitzengefühl und hoher Fachkompetenz hat Frau Hunziker uns durch den Prozess der Liegenschaft unserer Eltern geführt. Frau Hunziker hat mit den Kaufinteressenten diskret, ruhig und klar verhandelt. Der Verkauf der Liegenschaft gelang Frau Hunziker innert weniger Wochen nach der Auftragserteilung, die Abwicklung war jederzeit abgesprochen und transparent. Am Schluss übergab uns Frau Hunziker sauber vorbereitete Entscheidungsgrundlagen, ohne uns zu beeinflussen, und begleitete uns auch in der Schlussrunde bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Frau Hunziker kennt alle Abläufe und Spielregeln des Immobilienmarktes, wir waren alle äusserst zufrieden mit ihrem engagierten Einsatz.
J.G. Aarau
Fair, kompetent und persönlich
Der Verkauf des Hauses unserer Grosseltern war eine persönliche Sache, bei der uns eine vertrauensvolle und persönliche Betreuung besonders wichtig war. Genau diese Eigenschaften verkörpert Immo-Hunziker auf ganz hervorragende Weise. Von Beginn an begleitete uns Frau Hunziker auf Schritt und Tritt, verhandelte einfühlsam und fair mit allen involvierten Parteien, erstellte eine kompetente und realistische Einschätzung der Liegenschaft und wusste diese in einem attraktiven Dossier zu vermarkten. Regelmässig informierte sie uns über den Stand der Dinge, organisierte und führte mit der potentiellen Käuferschaft gut dokumentierte und vorbereitete Besichtigungen durch und war hinsichtlich der behördlichen und juristischen Schritte bei der Verkaufsablicklung stets à jour. Frau Hunziker war durchwegs erreichbar und sorgte mit ihrer offenen Kommunikation für das bei einem solchen Geschäft unabdingbare Vertrauen. Am Schluss waren alle Parteien zufrieden und dankbar – ein Glücksfall!
M.Sch. Boniswil
Die Kommunikation zwischen Frau Hunziker und mir war klar und wertschätzend und die Informationen waren verständlich. Sie hat mich und meine Familie, in einer besonderen Familiensituation, mit Empathie, Geduld und auf eine einfühlsame Art beraten und unterstützt. Ihre hohe Fachkompetenz in allen Belangen habe ich sehr geschätzt.R.H. Boniswil
Ursula Hunziker kann zuhören, sich einfühlen und gut beraten. Ihre unaufgeregte Art schafft Vertrauen. Ihre Einschätzung des Verkaufspreises hat in unserem Fall punktgenau gepasst. Sie ging nicht nur sehr gut auf unsere Anliegen ein, sondern hat auch den potenziellen Käufern professionell und sympathisch das Haus gezeigt und Fragen beantwortet, sowie Unsicherheiten ausgeräumt. Auch nach Verkaufsabschluss stand sie uns weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.
Wir würden sofort wieder mit ihr zusammenarbeiten und werden sie jederzeit weiter empfehlen.
B.&V.B. Meisterschwanden
Der ganze Verkaufsprozess ging viel schneller als vorausgesagt. Und das trotz Corona! Der von Frau Hunziker empfohlene Verkaufspreis war, mit dem vorgesehenen Spielraum, genau richtig. Besonders geschätzt habe ich die unkomplizierte, kompetente Zusammenarbeit und das Vertrauen. Immo-Hunziker kann ich nur weiterempfehlen.T.K. Boniswil/Buchs AG
Der gesamte Verkaufsprozess verlief unkompliziert, schnell und erfolgreich. Ich empfehle Immo-Hunziker sehr gerne weiter, weil da von A-Z alles stimmt, von der Fachkompetenz bis zum Zwischenmenschlichen.J.Sch. Rupperswil
Frau Hunziker besitzt eine sehr hohe Fachkompetenz. Besonders geschätzt habe ich den gegenseitigen guten Austausch und die Informationen. Der gesamte Verkaufsprozess verlief so, wie von ihr eingeschätzt. Ich würde gerne wieder mit Immo-Hunziker zusammenarbeiten.D.W. Beinwil a. S.
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Beratung
Individuelle Immobilienlösungen für die Eigentümerschaft
- Bei dem Wunsch nach mehr Komfort in älteren Gebäuden
- Bei nicht voll ausgenützten Grundstücken
- Bei der Umsetzung eines Mehrgenerationenwohnens
- Bei der Umsetzung von gemeinschaftlichem Wohnen im reiferen Alter
- Beim Wunsch nach Entlastung und möglichst langem Wohnenbleiben im eigenen Haus
- Beim Wunsch nach vorzeitigem Verkauf und in Anspruch nehmen von Wohnrecht
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Interior Design
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus im Innenbereich umgestalten?
Kommen Sie vorbei und Sie werden erstaunt sein, wie Stile, Farben und Materialien eine harmonische Wohn- und Wohlfühlatmosphäre schaffen können.
Gerne unterstütze und begleite ich Sie darin, die optimalste, auf Sie zugeschnittene Lösung für Ihr Zuhause zu finden und übernehme für Sie die Organisation der Umsetzung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für ein kostenloses Erstgespräch.
Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!
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Bewertung
Um den Marktwert einer Liegenschaft seriös und kompetent ermitteln zu können, ist es unerlässlich, die jeweils geeignete Methode für dieselbe anzuwenden.
Als Immobilienbewerterin CAS BFH werden die Marktwertbewertungen von mir nach dem Swiss Valuation Standard (SVS) erstellt.
Folgende Objekte werden von mir bewertet:
Objekte
- Land
- Ein - und Mehrfamilienhäuser
- Stockwerkeigentum
- Dienstbarkeiten wie Wohnrecht, Nutzniessung etc.
Gerne berate ich Sie bei einem ersten, kostenlosen Beratungsgespräch.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Mitglied von:
Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!
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Verkauf
Die eigene Immobilie für die Vermarktung in fremde Hände zu legen, setzt Vertrauen voraus. Deshalb wird jeder Verkaufsauftrag zu meiner persönlichen Herzensangelegenheit. Im gemeinsamen Gespräch werden vorgängig alle Kriterien besprochen und die Angelegenheiten beraten, die für Sie als Eigentümer wichtig sind.
Ich begleite Sie von A-Z durch den ganzen Verkaufsprozess, von der Immobilienbewertung bis zur Übergabe. Ich übernehme den Internetauftritt, die Erstellung des Verkaufsdossiers, die Besichtigungen, die Verhandlungen mit den Kaufinteressenten, sowie die Vertragsabwicklung beim Notar.
Sollten Sie zusätzliche Beratungen, Organisation von Räumung und/oder Umzug wünschen, stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme für ein erstes, kostenloses Beratungsgespräch.
Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!
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Immobilien
Einzigartige Liegenschaft mit 4 Whg an sehr attraktiver Lage, Kantonsgrenze AG | ZHEinzigartige Liegenschaft mit 4 Whg an sehr attraktiver Lage, Kantonsgrenze AG | ZH
Ort: Baltenschwilerstrasse 20, 8962 Bergdietikon
Zimmer: 4 Wohnungen
Wohnfläche: 375.60
Kubatur: 1'942
Grundstückfläche: 931
Baujahr: 1931
Garage: 2
Heizung: Ölheizung
Verfügbar: Ab sofort
Verkaufspreis: 3'475'000
Objektbeschrieb:
Wir vermitteln im Auftrag im beliebten, steuergünstigen Wohnort Bergdietikon (84%) neu eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit 4 Wohnungen und Seltenheitswert.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Villencharakter liegt an attraktiver, erhöhter Lage, inmitten einer Parkanlage mit Gartenhalle und Swimmingpool.Zwischen Zürich und Baden, nah an der Kantonsgrenze ZH gelegen, bietet der beliebte Wohnort Bergdietikon eine intakte Infrastruktur.
In kurzer Gehdistanz sind Einkauf, Schulen und ÖV-Haltestelle (3 Min.) erreichbar. ÖV und individueller Verkehr: In 30 Minuten ist Zürich und in 20 Minuten Baden erreichbar.Die Liegenschaft beinhaltet insgesamt 4 Wohnungen, zugehörig sind 2 Garagen:
- Souterrain: 2,5 Zi-Whg
- 1. Etage: 4,0 Zi-Whg
- 2. Etage: 4,0 Zi-Whg
- 3. Etage: 3,5 Zi-Whg
Folgende, attraktive Attribute zeichnet diese Liegenschaft aus:
- Im Grünen und nah an der Stadt, gute Verkehrsanbindung, nah an ÖV - Haltestelle, Halbstundentakt
- Wohn- und familienfreundliche Lage, nah an Schulen, Einkauf und Naherholungszone Egelsee
- Sonnige Wohn- und Aussichtslage, grosszügiger Garten mit Gartenhalle und Swimmingpool
- Viel Privatsphäre, diverse Sonn- und Schattenplätze
- Charmanter Baustil in Massivbauweise, Treppenhaus im Turm und individuelle Wohnungsgrundrisse
- Gut durchdachte Wohnraum - Ausnützung der Liegenschaft
Diese Liegenschaft wird unvermietet übergeben und bietet Raum für verschiedene, individuelle Wohnkonzepte. Ein Mehrgenerationenwohnen kann hier sehr gut umgesetzt werden, ebenso wie eine Selbstnutzung von 1 oder 2 Wohnungen und einer Vermietung der restlichen Wohnungen.
Eine Wohngemeinschaft für Senioren mit separaten Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum im Souterrain, wäre ebenfalls eine sehr attraktive Wohnkonzeptidee.Gerne zeige ich ernsthaft Interessierten diese aussergewöhnliche Liegenschaft vor Ort und nehme mir Zeit für eine Besprechung ihrer Wohnkonzeptwünsche.
Grosszügige Villa an top AussichtslageGrosszügige Villa an top Aussichtslage
Ort: 4632 Trimbach
Zimmer: 11.5
Lage: Haldenstrasse 113
Wohnfläche: 357
Kubatur: 1943
Grundstückfläche: 1072
Baujahr: 2004
Badezimmer: 4
Garage: 1 + 3 Aussen-PP
Heizung: Erdsonde | Wärmepumpe | Bodenheizung
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Verkaufspreis: CHF 1'790'000
Objektbeschrieb:
Diese grosszügige Villa an wunderschöner Aussichtslage erinnert einerseits, mit ihrem Turm und den Rundbogenfenstern, an den romanischen Baustil vergangener Zeiten und bietet andererseits eine moderne und komfortable Ausstattung.
Die zukünftige Eigentümerschaft darf sich auf Folgendes freuen:
- Traumhafte, sonnige Aussichtslage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier
- Ideale Lage auch bezüglich ÖV (SBB-Haltestelle 7 Gehminuten entfernt)
- Garage inhouse und 3 Aussen-PP, zweiseitig erschlossen
- 3 Erdsonden, Wärmepumpe, Bodenheizung, Sonnenkollektoren, Speicher, Wasserenthärter, Regenwassertank, eingebautes Cheminéerohr, Schutzraum, E-Ladestation
- 11.5 Zimmer, 4 Badezimmer (3 Duschen, 1 Badewanne) davon 2 Zimmer und Bad mit separatem Eingang
- Grosszügige, offene, komfortabel ausgestattete Küche im Turm, mit Insel und Bar
- Helle und hohe Räume, grosse Fenster
- Wirkungsvoll gestalteter Eingangsbereich sowie komfortables Treppenhaus
- Grosszügige Terrassen und Balkone auf jedem Wohngeschoss
- Nutzbäume: Pfirsich, Apfel, Aprikosen und Mandel
- etc.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und zeige ernsthaften Interessenten diese einzigartige Villa persönlich, bei einer individuellen Besichtigung.
Für eine Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder rufen Sie mich an.Verkauft: EFH mit grosszügigem Grundstück, nah am SeeVerkauft: EFH mit grosszügigem Grundstück, nah am See
Ort: 5706 Boniswil
Zimmer: 5.5
Lage: In beliebtem EFH-Quartier
Wohnfläche: 125.10
Kubatur: 823
Grundstückfläche: 925
Baujahr: 1954 | Renovation und Anbau 2000
Badezimmer: 2
Garage: 1 und 2 Aussen-PP
Heizung: Oel und Radiatoren
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist verkauft.
Verkauft: Komfortables, renoviertes EFH an idyllischer Lage am BachVerkauft: Komfortables, renoviertes EFH an idyllischer Lage am Bach
Ort: 5734 Reinach
Zimmer: 9
Wohnfläche: 210
Grundstückfläche: 612
Baujahr: 1927 | renoviert 2010
Badezimmer: 1 + 1 Gästetoilette
Garage: 5 Aussenparkplätze
Heizung: Öl | Bodenheizung
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist verkauft.
Verkauft: EFH an begehrter WohnlageVerkauft: EFH an begehrter Wohnlage
Ort: Zelgliquartier, 5000 Aarau
Zimmer: 9
Wohnfläche: 224
Kubatur: 1284 m3
Grundstückfläche: 906 m2
Baujahr: EFH 1950 / Anbau 1964
Badezimmer: 2
Garage: 1 als Gartenhaus genutzt
Heizung: Gas
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist verkauft.
Verkauft: Freistehendes MFH mit viel FlairVerkauft: Freistehendes MFH mit viel Flair
Ort: 5102 Rupperswil
Zimmer: 5 Wohnungen
Lage: Heuweg 2
Wohnfläche: 405
Kubatur: 3107
Grundstückfläche: 1056
Baujahr: 1811/1989
Badezimmer: 5
Garage: Tiefgarage 9PP
Heizung: Wärmepumpe
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das MFH ist verkauft
Verkauft: EFH in Kernzone mit Wohn- GewerbenutzungVerkauft: EFH in Kernzone mit Wohn- Gewerbenutzung
Ort: 8127 Forch-Maur
Zimmer: 7
Lage: sonnig zentral
Wohnfläche: 187
Kubatur: 940
Grundstückfläche: 380
Baujahr: 1953
Badezimmer: 2
Garage: 2, 3-4 APP
Heizung: Oel
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist bereits verkauft.
Verkauft: Grosszügiges Wohnhaus mit Homeoffice im Dachgeschoss, Garten und PhotovoltaikVerkauft: Grosszügiges Wohnhaus mit Homeoffice im Dachgeschoss, Garten und Photovoltaik
Ort: 5706 Boniswil
Zimmer: 6
Lage: In einer familiärer Überbauung in der wunderschönen Seetalgemeinde Boniswil am Hallwilersee
Wohnfläche: 167 m2 netto
Kubatur: 853 m3
Grundstückfläche: 187 m2
Baujahr: 1990
Badezimmer: 2
Garage: 2
Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung/Photovoltaikanlage
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist bereits verkauft.
Verkauft: Baureifes Wohn-GewerbegrundstückVerkauft: Baureifes Wohn-Gewerbegrundstück
Ort: 5712 Beinwil am See
Grundstückfläche: 401 m2
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das Grundstück ist bereits verkauft.
Verkauft: Kleines Haus - ganz GROSSVerkauft: Kleines Haus - ganz GROSS
Ort: 5033 Buchs
Zimmer: 4
Lage: Wir verkaufen in der beliebten aarauer Vorortsgemeinde Buchs ein Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage
Wohnfläche: 80m2
Kubatur: 463
Grundstückfläche: 311
Baujahr: 1953
Badezimmer: 1
Garage: 1
Heizung: Gasheizung/Radiatoren
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das Das EFH ist bereits verkauft.
Verkauft: Grosszügige 4.5 ZimmerwohnungVerkauft: Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung
Ort: 5706 Boniswil
Zimmer: 4.5
Lage: Dorfzone, ruhig
Wohnfläche: 115 m2
Baujahr: 1992
Badezimmer: 2
Garage: 1 PP in Tiefgarage
Heizung: Bodenheizung/Oel
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Die ETW ist bereits verkauft.
Verkauft: Loftartiges Klein-Einfamilienhaus in BoniswilVerkauft: Loftartiges Klein-Einfamilienhaus in Boniswil
Ort: 5706 Boniswil
Zimmer: EG: 1,5 Zimmer + UG: vollständig unterkellert
Lage: Im Dorfzentrum, am Dorfbach, nähe Bahnhof und Einkauf
Wohnfläche: 49 m2
Kubatur: 375 m3
Grundstückfläche: 432 m2
Baujahr: Ursprünglich 1948 / Ausbau 2005
Badezimmer: DU/WC
Garage: 2 Aussenabstellplätze
Heizung: Cheminéeofen
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Dieses loftartige Klein-Einfamilienhaus ist bereits verkauft.
Verkauft: Charmantes ArchitektenhausVerkauft: Charmantes Architektenhaus
Ort: Suhr/Aarau, Brügglifeld
Zimmer: 6.5
Lage: An der Grenze Suhr/Aarau, in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier nähe Zentrum Aarau, Wald, Schule, Bahnhof und Spital
Wohnfläche: ca. 140 m2
Kubatur: 937 m3
Grundstückfläche: 576 m2
Baujahr: 1968
Badezimmer: 1 + 1 Gästetoilette
Garage: 1 + 2 PP
Heizung: Oelheizung
Verfügbar: nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Dieses Einfamilienhaus ist bereits verkauft.
Verkauft: Grosszügiges Einfamilienhaus, einseitig angebautVerkauft: Grosszügiges Einfamilienhaus, einseitig angebaut
Ort: 5436 Würenlos
Zimmer: 7
Wohnfläche: 195m2
Grundstückfläche: 334m2
Baujahr: 1993
Garage: 2 PP + 1 Aussenplatz
Heizung: Ölheizung / Bodenheizung
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das Objekt ist bereits verkauft.Verkauft: Loftartiges Einfamilienhaus an privilegierter Lage, totalrenoviertVerkauft: Loftartiges Einfamilienhaus an privilegierter Lage, totalrenoviert
Ort: Suhr/Aarau
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 155m2
Grundstückfläche: 476m2
Baujahr: 1947
Garage: 1 PP + 2 Aussenplätze
Heizung: Wärmepumpe / Bodenheizung
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das Objekt ist bereits verkauft. -
Einige Referenzen
Bauernhaus mit Scheune und Stall in HochfeldenOrt: 8182 Hochfelden
- Umbau von Scheune und Stall in
5 Eigentumswohnungen
- Verkauf Wohnteil und 5
Eigentumswohnungen
Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter an sonniger, ruhiger Lage in HochfeldenOrt: 8182 Hochfelden
- Neubau und Verkauf
Einfamilienhaus an wunderschöner Aussichtslage in HüttikonOrt: 8115 Hüttikon
- Renovation und Verkauf
- Umbau von Scheune und Stall in
5 Eigentumswohnungen
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Portrait
Menschen, Wohnen und Immobilien gehören zu meinen Leidenschaften. Die richtige Käuferschaft mit der passenden Immobilie zusammen zu bringen, oder eine Immobilie passend zu gestalten, ist immer wieder aufs Neue eine Herausforderung, der ich mich sehr gerne stelle.
Dank meinen Fachkompetenzen als Immobilienbewerterin CAS BFH und Interior Designerin ibW SfGZ, sowie meinen langjährigen, vielseitigen Erfahrungen im Beraten, Bewerten, Gestalten und Verkaufen von Immobilien, kann ich meine Kunden kompetent, persönlich und individuell unterstützen. Am Ende des Tages zählen meine zufriedenen Kunden. Das ist mein Ziel und unser gemeinsamer Erfolg.
Mitglied von:
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Kontakt
Korrespondenzadresse
Immo-Hunziker
Föhrenweg 6
5706 Boniswil
+41 78 861 60 60
hunziker@immo-hunziker.ch
www.immo-hunziker.ch
Kundenberatungsstandort 1
Immo-Hunziker
Dinkelhof 1
5706 Boniswil
Kundenberatungsstandort 2
Immo-Hunziker
BYRO Aarau - Coworking Space
Rathausgasse 6-8
5000 Aarau
Öffnungszeiten Termine für persönliche Beratungsgespräche können an unseren beiden Kundestandorten, oder bei Ihnen Zuhause, vorgängig telefonisch vereinbart werden - gerne nehme ich mir Zeit für Sie.
Die Geschäftsräumlichkeiten im Dinkelhof 1 sind unregelmässig und sporadisch besetzt.
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Medienberichte
Kundeninterview 1 Dorfheftli
Kundeninterview 2 Dorfheftli
Jubiläumsbericht Dorfheftli
Inserierung Neuer Kundenstandort
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Impressum
Immo-Hunziker
Ursula Hunziker
Bachstrasse 2
5706 Boniswil
Programmierung Website
Inhalte
Ursula Hunziker
