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Ich schätze Mensch und Immobilie
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Selbstbestimmtes Wohnen im Alter
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Ermittlung des Marktwertes
Verkaufen
Erfolgreiche Durchführung des Verkaufsprozesses
Kundenstimmen
Frau Hunziker ist es gelungen, ganz schnell das Vertrauen aller Beteiligten einer Erbengemeinschaft zu gewinnen. Sachlich, aber mit Fingerspitzengefühl und hoher Fachkompetenz hat Frau Hunziker uns durch den Prozess der Liegenschaft unserer Eltern geführt. Frau Hunziker hat mit den Kaufinteressenten diskret, ruhig und klar verhandelt. Der Verkauf der Liegenschaft gelang Frau Hunziker innert weniger Wochen nach der Auftragserteilung, die Abwicklung war jederzeit abgesprochen und transparent. Am Schluss übergab uns Frau Hunziker sauber vorbereitete Entscheidungsgrundlagen, ohne uns zu beeinflussen, und begleitete uns auch in der Schlussrunde bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Frau Hunziker kennt alle Abläufe und Spielregeln des Immobilienmarktes, wir waren alle äusserst zufrieden mit ihrem engagierten Einsatz.
J.G. Aarau
Fair, kompetent und persönlich
Der Verkauf des Hauses unserer Grosseltern war eine persönliche Sache, bei der uns eine vertrauensvolle und persönliche Betreuung besonders wichtig war. Genau diese Eigenschaften verkörpert Immo-Hunziker auf ganz hervorragende Weise. Von Beginn an begleitete uns Frau Hunziker auf Schritt und Tritt, verhandelte einfühlsam und fair mit allen involvierten Parteien, erstellte eine kompetente und realistische Einschätzung der Liegenschaft und wusste diese in einem attraktiven Dossier zu vermarkten. Regelmässig informierte sie uns über den Stand der Dinge, organisierte und führte mit der potentiellen Käuferschaft gut dokumentierte und vorbereitete Besichtigungen durch und war hinsichtlich der behördlichen und juristischen Schritte bei der Verkaufsablicklung stets à jour. Frau Hunziker war durchwegs erreichbar und sorgte mit ihrer offenen Kommunikation für das bei einem solchen Geschäft unabdingbare Vertrauen. Am Schluss waren alle Parteien zufrieden und dankbar – ein Glücksfall!
M.Sch. Boniswil
Die Kommunikation zwischen Frau Hunziker und mir war klar und wertschätzend und die Informationen waren verständlich. Sie hat mich und meine Familie, in einer besonderen Familiensituation, mit Empathie, Geduld und auf eine einfühlsame Art beraten und unterstützt. Ihre hohe Fachkompetenz in allen Belangen habe ich sehr geschätzt.R.H. Boniswil
Ursula Hunziker kann zuhören, sich einfühlen und gut beraten. Ihre unaufgeregte Art schafft Vertrauen. Ihre Einschätzung des Verkaufspreises hat in unserem Fall punktgenau gepasst. Sie ging nicht nur sehr gut auf unsere Anliegen ein, sondern hat auch den potenziellen Käufern professionell und sympathisch das Haus gezeigt und Fragen beantwortet, sowie Unsicherheiten ausgeräumt. Auch nach Verkaufsabschluss stand sie uns weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.
Wir würden sofort wieder mit ihr zusammenarbeiten und werden sie jederzeit weiter empfehlen.
B.&V.B. Meisterschwanden
Der ganze Verkaufsprozess ging viel schneller als vorausgesagt. Und das trotz Corona! Der von Frau Hunziker empfohlene Verkaufspreis war, mit dem vorgesehenen Spielraum, genau richtig. Besonders geschätzt habe ich die unkomplizierte, kompetente Zusammenarbeit und das Vertrauen. Immo-Hunziker kann ich nur weiterempfehlen.T.K. Boniswil/Buchs AG
Der gesamte Verkaufsprozess verlief unkompliziert, schnell und erfolgreich. Ich empfehle Immo-Hunziker sehr gerne weiter, weil da von A-Z alles stimmt, von der Fachkompetenz bis zum Zwischenmenschlichen.J.Sch. Rupperswil
Frau Hunziker besitzt eine sehr hohe Fachkompetenz. Besonders geschätzt habe ich den gegenseitigen guten Austausch und die Informationen. Der gesamte Verkaufsprozess verlief so, wie von ihr eingeschätzt. Ich würde gerne wieder mit Immo-Hunziker zusammenarbeiten.D.W. Beinwil a. S.
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Beratung für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter
Sie sind Hauseigentümer und beschäftigen sich damit, wie Ihre zukünftige Wohnsituation, Ihr Zuhause, im dritten oder vierten Lebensabschnitt aussehen soll?
Sie suchen nach Möglichkeiten, durch bauliche Veränderungen und Entlastungen im und ums Haus, in Ihrem jetzigen Zuhause bleiben zu können?
Sie möchten auf Ihrem jetzigen Grundstück für sich ein ebenerdiges Kleinhaus (Stöckli) bauen lassen und Ihr grosses Haus vermieten oder verkaufen?
Sie möchten in eine Eigentumswohnung oder in eine Altersresidenz ziehen und Ihr Haus vermieten oder verkaufen?
Gerne unterstütze und begleite ich Sie darin, die optimalste, auf Sie zugeschnittene Lösung für Ihr Zuhause zu finden und übernehme für Sie die Organisation der Umsetzung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für ein kostenloses Erstgespräch.
Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!
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Bewertung
Um den Marktwert einer Liegenschaft seriös und kompetent ermitteln zu können, ist es unerlässlich, die jeweils geeignete Methode für dieselbe anzuwenden.
Als Immobilienbewerterin CAS BFH werden die Marktwertbewertungen von mir nach dem Swiss Valuation Standard (SVS) erstellt.
Folgende Objekte werden von mir bewertet:
Objekte
- Land
- Ein - und Mehrfamilienhäuser
- Stockwerkeigentum
- Dienstbarkeiten wie Wohnrecht, Nutzniessung etc.
Gerne berate ich Sie bei einem ersten, kostenlosen Beratungsgespräch.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Mitglied von:
Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!
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Verkauf
Die eigene Immobilie für die Vermarktung in fremde Hände zu legen, setzt Vertrauen voraus. Deshalb wird jeder Verkaufsauftrag zu meiner persönlichen Herzensangelegenheit. Im gemeinsamen Gespräch werden vorgängig alle Kriterien besprochen und die Angelegenheiten beraten, die für Sie als Eigentümer wichtig sind.
Ich begleite Sie von A-Z durch den ganzen Verkaufsprozess, von der Immobilienbewertung bis zur Übergabe. Ich übernehme den Internetauftritt, die Erstellung des Verkaufsdossiers, die Besichtigungen, die Verhandlungen mit den Kaufinteressenten, sowie die Vertragsabwicklung beim Notar.
Sollten sie zusätzliche Beratungen, Organisation von Räumung und/oder Umzug wünschen, stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme für ein erstes, kostenloses Beratungsgespräch.
Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!
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Immobilien
Grosszügige Villa an top AussichtslageGrosszügige Villa an top Aussichtslage
Ort: 4632 Trimbach
Zimmer: 11.5
Wohnfläche: 357
Kubatur: 1943
Grundstückfläche: 1072
Baujahr: 2004
Badezimmer: 4
Garage: 1 + 3 Aussen-PP
Heizung: Erdsonde | Wärmepumpe | Bodenheizung
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Objektbeschrieb:
Diese einzigartige Villa, die zum Verkauf steht, erinnert mit ihrem Turm und den Rundbogenfenstern einerseits an den romanischen Baustil vergangener Zeiten und andererseits bietet sie eine moderne und komfortable Ausstattung.
Folgende Eigenschaften zeichnet sie aus:
- Traumhafte, sonnige Aussichtslage an ruhiger und familienfreundlicher Lage
- Garage inhouse und 3 Aussen-PP, zweiseitig erschlossen
- 11.5 Zimmer, 4 Badezimmer, davon 2 Zimmer und Bad mit separatem Eingang
- 3 Erdsonden, Wärmepumpe, Bodenheizung, Sonnenkollektoren, Speicher, E-Ladestation, Wasserenthärter, Regenwasserreservoir, Schutzraum
- Grösszügige, offene und komfortabel ausgestattete Küche im Turm, mit Insel und Bar
- Helle und hohe Räume, grosse Fenster
- Grosszügige Eingangshalle und Treppenaufgang
- Terrassen, Balkone auf jedem Geschoss
- Nutzbäume: Pfirsich, Apfel, Aprikosen und Mandel
- ......
Gerne gebe ich ernsthaften Interessenten weitere Infos und zeige Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vor Ort.
Für eine Kontaktaufnahme erreichen Sie mich per Phone oder über das Kontaktformular.
Verkauft: Komfortables, renoviertes EFH an idyllischer Lage am BachVerkauft: Komfortables, renoviertes EFH an idyllischer Lage am Bach
Ort: 5734 Reinach
Zimmer: 9
Wohnfläche: 210
Grundstückfläche: 612
Baujahr: 1927 | renoviert 2010
Badezimmer: 1 + 1 Gästetoilette
Garage: 5 Aussenparkplätze
Heizung: Öl | Bodenheizung
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist bereits verkauft
Verkauft: EFH an begehrter WohnlageVerkauft: EFH an begehrter Wohnlage
Ort: Zelgliquartier, 5000 Aarau
Zimmer: 9
Wohnfläche: 224
Kubatur: 1284 m3
Grundstückfläche: 906 m2
Baujahr: EFH 1950 / Anbau 1964
Badezimmer: 2
Garage: 1 als Gartenhaus genutzt
Heizung: Gas
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist verkauft.
Verkauft: Freistehendes MFH mit viel FlairVerkauft: Freistehendes MFH mit viel Flair
Ort: 5102 Rupperswil
Zimmer: 5 Wohnungen
Lage: Heuweg 2
Wohnfläche: 405
Kubatur: 3107
Grundstückfläche: 1056
Baujahr: 1811/1989
Badezimmer: 5
Garage: Tiefgarage 9PP
Heizung: Wärmepumpe
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Objektbeschrieb:
Das MFH ist verkauft
Verkauft: EFH in Kernzone mit Wohn- GewerbenutzungVerkauft: EFH in Kernzone mit Wohn- Gewerbenutzung
Ort: 8127 Forch-Maur
Zimmer: 7
Lage: sonnig zentral
Wohnfläche: 187
Kubatur: 940
Grundstückfläche: 380
Baujahr: 1953
Badezimmer: 2
Garage: 2, 3-4 APP
Heizung: Oel
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist bereits verkauft.
Verkauft: Grosszügiges Wohnhaus mit Homeoffice im Dachgeschoss, Garten und PhotovoltaikVerkauft: Grosszügiges Wohnhaus mit Homeoffice im Dachgeschoss, Garten und Photovoltaik
Ort: 5706 Boniswil
Zimmer: 6
Lage: In einer familiärer Überbauung in der wunderschönen Seetalgemeinde Boniswil am Hallwilersee
Wohnfläche: 167 m2 netto
Kubatur: 853 m3
Grundstückfläche: 187 m2
Baujahr: 1990
Badezimmer: 2
Garage: 2
Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung/Photovoltaikanlage
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das EFH ist bereits verkauft.
Verkauft: Baureifes Wohn-GewerbegrundstückVerkauft: Baureifes Wohn-Gewerbegrundstück
Ort: 5712 Beinwil am See
Grundstückfläche: 401 m2
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das Grundstück ist bereits verkauft.
Verkauft: Kleines Haus - ganz GROSSVerkauft: Kleines Haus - ganz GROSS
Ort: 5033 Buchs
Zimmer: 4
Lage: Wir verkaufen in der beliebten aarauer Vorortsgemeinde Buchs ein Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage
Wohnfläche: 80m2
Kubatur: 463
Grundstückfläche: 311
Baujahr: 1953
Badezimmer: 1
Garage: 1
Heizung: Gasheizung/Radiatoren
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das Das EFH ist bereits verkauft.
Verkauft: Grosszügige 4.5 ZimmerwohnungVerkauft: Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung
Ort: 5706 Boniswil
Zimmer: 4.5
Lage: Dorfzone, ruhig
Wohnfläche: 115 m2
Baujahr: 1992
Badezimmer: 2
Garage: 1 PP in Tiefgarage
Heizung: Bodenheizung/Oel
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Die ETW ist bereits verkauft.
Verkauft: Loftartiges Klein-Einfamilienhaus in BoniswilVerkauft: Loftartiges Klein-Einfamilienhaus in Boniswil
Ort: 5706 Boniswil
Zimmer: EG: 1,5 Zimmer + UG: vollständig unterkellert
Lage: Im Dorfzentrum, am Dorfbach, nähe Bahnhof und Einkauf
Wohnfläche: 49 m2
Kubatur: 375 m3
Grundstückfläche: 432 m2
Baujahr: Ursprünglich 1948 / Ausbau 2005
Badezimmer: DU/WC
Garage: 2 Aussenabstellplätze
Heizung: Cheminéeofen
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Dieses loftartige Klein-Einfamilienhaus ist bereits verkauft.
Verkauft: Charmantes ArchitektenhausVerkauft: Charmantes Architektenhaus
Ort: Suhr/Aarau, Brügglifeld
Zimmer: 6.5
Lage: An der Grenze Suhr/Aarau, in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier nähe Zentrum Aarau, Wald, Schule, Bahnhof und Spital
Wohnfläche: ca. 140 m2
Kubatur: 937 m3
Grundstückfläche: 576 m2
Baujahr: 1968
Badezimmer: 1 + 1 Gästetoilette
Garage: 1 + 2 PP
Heizung: Oelheizung
Verfügbar: nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Dieses Einfamilienhaus ist bereits verkauft.
Verkauft: Grosszügiges Einfamilienhaus, einseitig angebautVerkauft: Grosszügiges Einfamilienhaus, einseitig angebaut
Ort: 5436 Würenlos
Zimmer: 7
Wohnfläche: 195m2
Grundstückfläche: 334m2
Baujahr: 1993
Garage: 2 PP + 1 Aussenplatz
Heizung: Ölheizung / Bodenheizung
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das Objekt ist bereits verkauft.Verkauft: Loftartiges Einfamilienhaus an privilegierter Lage, totalrenoviertVerkauft: Loftartiges Einfamilienhaus an privilegierter Lage, totalrenoviert
Ort: Suhr/Aarau
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 155m2
Grundstückfläche: 476m2
Baujahr: 1947
Garage: 1 PP + 2 Aussenplätze
Heizung: Wärmepumpe / Bodenheizung
Verfügbar: Verkauft
Verkaufspreis: Verkauft
Objektbeschrieb:
Das Objekt ist bereits verkauft. -
Einige Referenzen
Bauernhaus mit Scheune und Stall in HochfeldenOrt: 8182 Hochfelden
- Umbau von Scheune und Stall in
5 Eigentumswohnungen
- Verkauf Wohnteil und 5
Eigentumswohnungen
Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter an sonniger, ruhiger Lage in HochfeldenOrt: 8182 Hochfelden
- Neubau und Verkauf
Einfamilienhaus an wunderschöner Aussichtslage in HüttikonOrt: 8115 Hüttikon
- Renovation und Verkauf
- Umbau von Scheune und Stall in
5 Eigentumswohnungen
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Portrait
Immobilien sind meine Leidenschaft. Die richtigen Käufer mit der passenden Immobilie zusammen zu bringen, ist immer wieder aufs Neue eine Herausforderung, der ich mich sehr gerne stelle.Dank meinen Fachkompetenzen als Immobilienbewerterin CAS BFH und Interior Designerin ibW SfGZ, sowie meinen vielseitigen Erfahrungen im Beraten, Bewerten, Gestalten und Verkaufen von Immobilien, kann ich meine Kunden kompetent und individuell unterstützen. Am Ende des Tages zählen die zufriedenen Kunden. Das ist mein Ziel und mein Erfolg.
Mitglied von:
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Kontakt
Immo-Hunziker Immo-Hunziker
Ursula Hunziker COWORKING BYROFöhrenweg 6 Rathausgasse 8
5706 Boniswil 5000 Aarau
Termine Nach tel. Vereinbarung Mobile +41 (0)78 861 60 60 Mail hunziker@immo-hunziker.ch
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Medienberichte
Juni 2020:
Nachgefragt bei Ursula Hunziker von Immo-Hunziker
Januar 2021:
Immo-Hunziker berät in der Lösungsfindung für ein individuelles, selbstbestimmtes Wohnen im Alter
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Impressum
Immo-Hunziker
Ursula Hunziker
Bachstrasse 2
5706 Boniswil
Programmierung Website
Inhalte
Ursula Hunziker