• Ich schätze Mensch und Immobilie

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    Erfolgreiche Durchführung des Verkaufsprozesses


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    Kundenstimmen

    Frau Hunziker ist es gelungen, ganz schnell das Vertrauen aller Beteiligten einer Erbengemeinschaft zu gewinnen. Sachlich, aber mit Fingerspitzengefühl und hoher Fachkompetenz hat Frau Hunziker uns durch den Prozess der Liegenschaft unserer Eltern geführt. Frau Hunziker hat mit den Kaufinteressenten diskret, ruhig und klar verhandelt. Der Verkauf der Liegenschaft gelang Frau Hunziker innert weniger Wochen nach der Auftragserteilung, die Abwicklung war jederzeit abgesprochen und transparent. Am Schluss übergab uns Frau Hunziker sauber vorbereitete Entscheidungsgrundlagen, ohne uns zu beeinflussen, und begleitete uns auch in der Schlussrunde bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Frau Hunziker kennt alle Abläufe und Spielregeln des Immobilienmarktes, wir waren alle äusserst zufrieden mit ihrem engagierten Einsatz.

    J.G. Aarau

    Fair, kompetent und persönlich

    Der Verkauf des Hauses unserer Grosseltern war eine persönliche Sache, bei der uns eine vertrauensvolle und persönliche Betreuung besonders wichtig war. Genau diese Eigenschaften verkörpert Immo-Hunziker auf ganz hervorragende Weise. Von Beginn an begleitete uns Frau Hunziker auf Schritt und Tritt, verhandelte einfühlsam und fair mit allen involvierten Parteien, erstellte eine kompetente und realistische Einschätzung der Liegenschaft und wusste diese in einem attraktiven Dossier zu vermarkten. Regelmässig informierte sie uns über den Stand der Dinge, organisierte und führte mit der potentiellen Käuferschaft gut dokumentierte und vorbereitete Besichtigungen durch und war hinsichtlich der behördlichen und juristischen Schritte bei der Verkaufsablicklung stets à jour. Frau Hunziker war durchwegs erreichbar und sorgte mit ihrer offenen Kommunikation für das bei einem solchen Geschäft unabdingbare Vertrauen. Am Schluss waren alle Parteien zufrieden und dankbar – ein Glücksfall!

    M.Sch. Boniswil

    Die Kommunikation zwischen Frau Hunziker und mir war klar und wertschätzend und die Informationen waren verständlich. Sie hat mich und meine Familie, in einer besonderen Familiensituation, mit Empathie, Geduld und auf eine einfühlsame Art beraten und unterstützt. Ihre hohe Fachkompetenz in allen Belangen habe ich sehr geschätzt.

    R.H. Boniswil

    Ursula Hunziker kann zuhören, sich einfühlen und gut beraten. Ihre unaufgeregte Art schafft Vertrauen. Ihre Einschätzung des Verkaufspreises hat in unserem Fall punktgenau gepasst. Sie ging nicht nur sehr gut auf unsere Anliegen ein, sondern hat auch den potenziellen Käufern professionell und sympathisch das Haus gezeigt und Fragen beantwortet, sowie Unsicherheiten ausgeräumt. Auch nach Verkaufsabschluss stand sie uns weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.

    Wir würden sofort wieder mit ihr zusammenarbeiten und werden sie jederzeit weiter empfehlen.

    B.&V.B. Meisterschwanden

    Der ganze Verkaufsprozess ging viel schneller als vorausgesagt. Und das trotz Corona! Der von Frau Hunziker empfohlene Verkaufspreis war, mit dem vorgesehenen Spielraum, genau richtig. Besonders geschätzt habe ich die unkomplizierte, kompetente Zusammenarbeit und das Vertrauen. Immo-Hunziker kann ich nur weiterempfehlen.

    T.K. Boniswil/Buchs AG

    Der gesamte Verkaufsprozess verlief unkompliziert, schnell und erfolgreich. Ich empfehle Immo-Hunziker sehr gerne weiter, weil da von A-Z alles stimmt, von der Fachkompetenz bis zum Zwischenmenschlichen.

    J.Sch. Rupperswil

    Frau Hunziker besitzt eine sehr hohe Fachkompetenz. Besonders geschätzt habe ich den gegenseitigen guten Austausch und die Informationen. Der gesamte Verkaufsprozess verlief so, wie von ihr eingeschätzt. Ich würde gerne wieder mit Immo-Hunziker zusammenarbeiten.

    D.W. Beinwil a. S.

  • Beratung für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter


    Sie sind Hauseigentümer und beschäftigen sich damit, wie Ihre zukünftige Wohnsituation, Ihr Zuhause, im dritten oder vierten Lebensabschnitt aussehen soll?


    Sie suchen nach Möglichkeiten, durch bauliche Veränderungen und Entlastungen im und ums Haus, in Ihrem jetzigen Zuhause bleiben zu können?


    Sie möchten auf Ihrem jetzigen Grundstück für sich ein ebenerdiges Kleinhaus (Stöckli) bauen lassen und Ihr grosses Haus vermieten oder verkaufen?


    Sie möchten in eine Eigentumswohnung oder in eine Altersresidenz ziehen und Ihr Haus vermieten oder verkaufen?


    Gerne unterstütze und begleite ich Sie darin, die optimalste, auf Sie zugeschnittene Lösung für Ihr Zuhause zu finden und übernehme für Sie die Organisation der Umsetzung.


    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für ein kostenloses Erstgespräch.



    Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!


  • Bewertung


    Um den Marktwert einer Liegenschaft seriös und kompetent ermitteln zu können, ist es unerlässlich, die jeweils geeignete Methode für dieselbe anzuwenden.


    Als Immobilienbewerterin CAS BFH werden die Marktwertbewertungen von mir nach dem Swiss Valuation Standard (SVS) erstellt.


    Folgende Objekte werden von mir bewertet:

             

    Objekte

    • Land
    • Ein - und Mehrfamilienhäuser
    • Stockwerkeigentum
    • Dienstbarkeiten wie Wohnrecht, Nutzniessung etc.


    Gerne berate ich Sie bei einem ersten, kostenlosen Beratungsgespräch.


    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Mitglied von:  



    Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!


  • Verkauf


    Die eigene Immobilie für die Vermarktung in fremde Hände zu legen, setzt Vertrauen voraus. Deshalb wird jeder Verkaufsauftrag zu meiner persönlichen Herzensangelegenheit. Im gemeinsamen Gespräch werden vorgängig alle Kriterien besprochen und die Angelegenheiten beraten, die für Sie als Eigentümer wichtig sind.


    Ich begleite Sie von A-Z durch den ganzen Verkaufsprozess, von der Immobilienbewertung bis zur Übergabe. Ich übernehme den Internetauftritt, die Erstellung des Verkaufsdossiers, die Besichtigungen, die Verhandlungen mit den Kaufinteressenten, sowie die Vertragsabwicklung beim Notar.

    Sollten sie zusätzliche Beratungen, Organisation von Räumung und/oder Umzug wünschen, stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

    Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme für ein erstes, kostenloses Beratungsgespräch.   



    Ihr Vertrauen + unser Engagement = Ihr Erfolg!


  • Immobilien

    Villa an Top Aussichtslage
    Ort: 4632 Trimbach
    Zimmer: 11.5
    Kubatur: 1943
    Wohnfläche: 357
    Verkaufspreis: 1'982'000
    Villa an Top Aussichtslage

    Ort: 4632 Trimbach
    Zimmer: 11.5
    Wohnfläche: 357
    Kubatur: 1943
    Grundstückfläche: 1072
    Baujahr: 2004
    Badezimmer: 4
    Garage: 1 + 3 Aussen-PP
    Heizung: Erdsonde_Wärmepumpe_Bodenheizung
    Verfügbar: Nach Vereinbarung
    Verkaufspreis: 1'982'000

    Objektbeschrieb:

    Die einzigartige Villa, die neu zum Verkauf steht, erinnert mit ihrem Turm und den Rundbogenfenstern einerseits an den romanischen Baustil vergangener Zeiten und andererseits bietet sie eine moderne und komfortable Ausstattung.

    Folgende Eigenschaften zeichnet sie aus:


    • Traumhafte, sonnige Aussichtslage an ruhiger und familienfreundlicher Lage
    • Garage inhouse und 3 Aussen-PP, zweiseitig erschlossen
    • 11.5 Zimmer, 4 Badezimmer, davon 2 Zimmer und Bad mit separatem Eingang
    • 3 Erdsonden, Wärmepumpe, Bodenheizung, Sonnenkollektoren, Speicher, E-Ladestation
    • Grösszügige, offene, komfortabel ausgestattete Küche im Turm, mit Insel und Bar
    • Helle Räume durch grosse Fenster
    • Grosszügige Eingangshalle und Treppenaufgang
    • Terrassen, Balkone auf jedem Geschoss
    • Nutzbäume: Pfirsich, Apfel, Aprikosen und Mandel
    • ......


    Gerne gebe ich ernsthaften Interessenten weitere Infos und zeige Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vor Ort.

    Verkauft: Komfortables, renoviertes EFH an idyllischer Lage am Bach


    Ort: 5734 Reinach
    Zimmer: 9
    Wohnfläche: 210
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Komfortables, renoviertes EFH an idyllischer Lage am Bach

    Ort: 5734 Reinach
    Zimmer: 9
    Wohnfläche: 210
    Grundstückfläche: 612
    Baujahr: 1927 | renoviert 2010
    Badezimmer: 1 + 1 Gästetoilette
    Garage: 5 Aussenparkplätze
    Heizung: Öl | Bodenheizung
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Das EFH ist bereits verkauft

    Verkauft: EFH an begehrter Wohnlage
    Ort: Zelgliquartier, 5000 Aarau
    Zimmer: 9
    Kubatur: 1284 m3
    Wohnfläche: 224
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: EFH an begehrter Wohnlage

    Ort: Zelgliquartier, 5000 Aarau
    Zimmer: 9
    Wohnfläche: 224
    Kubatur: 1284 m3
    Grundstückfläche: 906 m2
    Baujahr: EFH 1950 / Anbau 1964
    Badezimmer: 2
    Garage: 1 als Gartenhaus genutzt
    Heizung: Gas
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Das EFH ist verkauft.

    Verkauft: Freistehendes MFH mit viel Flair
    Ort: 5102 Rupperswil
    Zimmer: 5 Wohnungen
    Kubatur: 3107
    Wohnfläche: 405
    Verkaufspreis: Auf Anfrage
    Verkauft: Freistehendes MFH mit viel Flair

    Ort: 5102 Rupperswil
    Zimmer: 5 Wohnungen
    Lage: Heuweg 2
    Wohnfläche: 405
    Kubatur: 3107
    Grundstückfläche: 1056
    Baujahr: 1811/1989
    Badezimmer: 5
    Garage: Tiefgarage 9PP
    Heizung: Wärmepumpe
    Verfügbar: Nach Vereinbarung
    Verkaufspreis: Auf Anfrage

    Objektbeschrieb:

    Das MFH ist verkauft

    Verkauft: EFH in Kernzone mit Wohn- Gewerbenutzung
    Ort: 8127 Forch-Maur
    Zimmer: 7
    Kubatur: 940
    Wohnfläche: 187
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: EFH in Kernzone mit Wohn- Gewerbenutzung

    Ort: 8127 Forch-Maur
    Zimmer: 7
    Lage: sonnig zentral
    Wohnfläche: 187
    Kubatur: 940
    Grundstückfläche: 380
    Baujahr: 1953
    Badezimmer: 2
    Garage: 2, 3-4 APP
    Heizung: Oel
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Das EFH ist bereits verkauft.

    Verkauft: Grosszügiges Wohnhaus mit Homeoffice im Dachgeschoss, Garten und Photovoltaik


    Ort: 5706 Boniswil
    Zimmer: 6
    Kubatur: 853 m3
    Wohnfläche: 167 m2 netto
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Grosszügiges Wohnhaus mit Homeoffice im Dachgeschoss, Garten und Photovoltaik

    Ort: 5706 Boniswil
    Zimmer: 6
    Lage: In einer familiärer Überbauung in der wunderschönen Seetalgemeinde Boniswil am Hallwilersee
    Wohnfläche: 167 m2 netto
    Kubatur: 853 m3
    Grundstückfläche: 187 m2
    Baujahr: 1990
    Badezimmer: 2
    Garage: 2
    Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung/Photovoltaikanlage
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Das EFH ist bereits verkauft.

    Verkauft: Baureifes Wohn-Gewerbegrundstück


    Ort: 5712 Beinwil am See
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Baureifes Wohn-Gewerbegrundstück

    Ort: 5712 Beinwil am See
    Grundstückfläche: 401 m2
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Das Grundstück ist bereits verkauft.

    Verkauft: Kleines Haus - ganz GROSS


    Ort: 5033 Buchs
    Zimmer: 4
    Kubatur: 463
    Wohnfläche: 80m2
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Kleines Haus - ganz GROSS

    Ort: 5033 Buchs
    Zimmer: 4
    Lage: Wir verkaufen in der beliebten aarauer Vorortsgemeinde Buchs ein Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage
    Wohnfläche: 80m2
    Kubatur: 463
    Grundstückfläche: 311
    Baujahr: 1953
    Badezimmer: 1
    Garage: 1
    Heizung: Gasheizung/Radiatoren
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Das Das EFH ist bereits verkauft.

    Verkauft: Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung
    Ort: 5706 Boniswil
    Zimmer: 4.5
    Wohnfläche: 115 m2
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung

    Ort: 5706 Boniswil
    Zimmer: 4.5
    Lage: Dorfzone, ruhig
    Wohnfläche: 115 m2
    Baujahr: 1992
    Badezimmer: 2
    Garage: 1 PP in Tiefgarage
    Heizung: Bodenheizung/Oel
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Die ETW ist bereits verkauft.

    Verkauft: Loftartiges Klein-Einfamilienhaus in Boniswil
    Ort: 5706 Boniswil
    Zimmer: EG: 1,5 Zimmer + UG: vollständig unterkellert
    Kubatur: 375 m3
    Wohnfläche: 49 m2
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Loftartiges Klein-Einfamilienhaus in Boniswil

    Ort: 5706 Boniswil
    Zimmer: EG: 1,5 Zimmer + UG: vollständig unterkellert
    Lage: Im Dorfzentrum, am Dorfbach, nähe Bahnhof und Einkauf
    Wohnfläche: 49 m2
    Kubatur: 375 m3
    Grundstückfläche: 432 m2
    Baujahr: Ursprünglich 1948 / Ausbau 2005
    Badezimmer: DU/WC
    Garage: 2 Aussenabstellplätze
    Heizung: Cheminéeofen
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:


    Dieses loftartige Klein-Einfamilienhaus ist bereits verkauft.

    Verkauft: Charmantes Architektenhaus


    Ort: Suhr/Aarau, Brügglifeld
    Zimmer: 6.5
    Kubatur: 937 m3
    Wohnfläche: ca. 140 m2
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Charmantes Architektenhaus

    Ort: Suhr/Aarau, Brügglifeld
    Zimmer: 6.5
    Lage: An der Grenze Suhr/Aarau, in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier nähe Zentrum Aarau, Wald, Schule, Bahnhof und Spital
    Wohnfläche: ca. 140 m2
    Kubatur: 937 m3
    Grundstückfläche: 576 m2
    Baujahr: 1968
    Badezimmer: 1 + 1 Gästetoilette
    Garage: 1 + 2 PP
    Heizung: Oelheizung
    Verfügbar: nach Vereinbarung
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Dieses Einfamilienhaus ist bereits verkauft.

    Verkauft: Grosszügiges Einfamilienhaus, einseitig angebaut
    Ort: 5436 Würenlos
    Zimmer: 7
    Wohnfläche: 195m2
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Grosszügiges Einfamilienhaus, einseitig angebaut

    Ort: 5436 Würenlos
    Zimmer: 7
    Wohnfläche: 195m2
    Grundstückfläche: 334m2
    Baujahr: 1993
    Garage: 2 PP + 1 Aussenplatz
    Heizung: Ölheizung / Bodenheizung
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Das Objekt ist bereits verkauft.
    Verkauft: Loftartiges Einfamilienhaus an privilegierter Lage, totalrenoviert
    Ort: Suhr/Aarau
    Zimmer: 4.5
    Wohnfläche: 155m2
    Verkaufspreis: Verkauft
    Verkauft: Loftartiges Einfamilienhaus an privilegierter Lage, totalrenoviert

    Ort: Suhr/Aarau
    Zimmer: 4.5
    Wohnfläche: 155m2
    Grundstückfläche: 476m2
    Baujahr: 1947
    Garage: 1 PP + 2 Aussenplätze
    Heizung: Wärmepumpe / Bodenheizung
    Verfügbar: Verkauft
    Verkaufspreis: Verkauft

    Objektbeschrieb:

    Das Objekt ist bereits verkauft.
  • Einige Referenzen

    Bauernhaus mit Scheune und Stall in Hochfelden
    Ort: 8182 Hochfelden

    • Umbau von Scheune und Stall in 5 Eigentumswohnungen
    • Verkauf Wohnteil und 5 Eigentumswohnungen

    Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter an sonniger, ruhiger Lage in Hochfelden
    Ort: 8182 Hochfelden

    • Neubau und Verkauf

    Einfamilienhaus an wunderschöner Aussichtslage in Hüttikon
    Ort: 8115 Hüttikon

    • Renovation und Verkauf

  • Portrait


    Immobilien sind meine Leidenschaft. Die richtigen Käufer mit der passenden Immobilie zusammen zu bringen, ist immer wieder aufs Neue eine Herausforderung, der ich mich sehr gerne stelle.


    Dank meinen Fachkompetenzen als Immobilienbewerterin CAS BFH und Interior Designerin ibW SfGZ, sowie meinen vielseitigen Erfahrungen im Beraten, Bewerten, Gestalten und Verkaufen von Immobilien, kann ich meine Kunden kompetent und individuell unterstützen. Am Ende des Tages zählen die zufriedenen Kunden. Das ist mein Ziel und mein Erfolg.





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    Immo-Hunziker                Immo-Hunziker
    Ursula Hunziker               COWORKING BYRO

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    www.immo-hunziker.ch

     

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